基本問題
粵港澳【大灣區】包括【9+2】共11個城市。包括:廣州、深圳、東莞、惠州、珠海、中山、佛山、肇慶、江門;加上香港、澳門兩個特區組成的城市群。
不是的,內地購房以家庭為單位,如果子女年滿18歲,可另算一個家庭。
購房人的身份證、回鄉證。這兩個證件是目前港澳居民在大灣區購房的准入條件。
購房人應留意售樓處是否張貼【五證二書】中的【五證】。
基本上是可以的,但是要看具體的城市,因為每個城市的限購政策會不同。建議先購買政策相對嚴格的城市,再買政策寬鬆的城市。
普通住房:建築面積≤144㎡,非普通住房:建築面積>144㎡
根據大陸銀行現行的法律法規,購房客戶是已婚的,辦理按揭貸款時必須夫妻雙方簽字確認。
可以的。辦理貸款和房產證登記的戶主這是兩回事,不衝突。
如果您的子女年滿18周歲,是可以的。
包括商品房、經濟適用房、限價房、宅基地、集體土地所有權住房等查房情況顯示用途是“居住用房”或“住宅”,均納入家庭住房套數計算。
大陸購房,面積的計算都是以建築面積來計算,實際到套內面積會有不同,建築面積包括了公共區域面積這些,並且面積以平方米為單位。
貸款問題
由於按揭貸款會直接體現在人民銀行的徵信報告裡,所以購房人是否有其他的按揭貸款,銀行是可以輕易查詢的。
查詢不到,中國人民銀行的徵信報告只能查詢國內的貸款情況,不包括香港澳門。
不可以,徵信報告會體現您的貸款情況,您這種情況是不能再購買房產的。
基本都是人民幣,但是有些港資銀行也可以用港幣,按當天的即時匯率來計算。具體到實際的話還需要看這個樓盤簽約的銀行有哪些才知道可否這樣操作。
不是的,大陸的一手新建住房一般情況下開發商有不止一家的合作銀行,您可以在這些銀行裡面挑選合適的銀行辦理貸款。
一般情況下按揭貸款是有一天寬限期,這方面需要和辦理的銀行諮詢具體情況。
港人在大陸的銀行辦理房屋按揭貸款,基本需要提供以下資料:身份證、回鄉證(來往內地通行證)、近半年或一年的銀行流水(月供的2.5倍)、工作證明。